2026.10.31 (토) 02:45
지역정치
‘구리건원지구’는 조선 태조 이성계의 능인 건원릉(健元陵)에서 유래한 명칭으로, 굳셀 건(健)과 근본 원(元)의 의미를 담아 사노동이 구리시의 새로운 성장 기반이자 미래 발전의 근원지로 자리매김할 것으로 기대된다.
사노동 일원에서는 그동안 산업기반 확충과 일자리 창출을 위한 E-커머스 물류단지 개발사업이 추진돼 왔다. 그러나 두 차례의 예비타당성조사에서 사업 타당성을 확보하지 못하면서 사업 추진이 장기간 계류되어 있었으며, 이번 신규 공공택지 후보지 발표를 통해 국가 주도의 공공주택사업이라는 새로운 개발 가능성이 열리게 됐다.
국토교통부에서 발표한 구리건원지구는 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능한 교통 접근성을 갖추고 있으며, 용암천과 왕숙천 등 주변의 자연환경을 활용할 수 있는 지역으로 구리농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족 기능 강화와 함께 수변 생활권을 조성할 계획이라고 밝혔다.
구리시는 이에 발맞춰 산업·자족 기능 확보 등이 개발계획에 반영될 수 있도록 국토교통부 및 한국토지주택공사(LH)와 협의해 나갈 계획이다.
또한 면목선 연장과 지하철 8호선 사노역 신설, GTX-B 갈매역 추가 정차를 비롯해 갈매IC 신설, 태릉~구리IC 광역도로 확장 등 주요 교통 현안이 광역 교통 개선 대책에 반영될 수 있도록 건의할 예정이다.
아울러 사업 추진 과정에서 주민들의 의견을 충분히 수렴하고, 정당한 보상과 실효성 있는 이주대책이 마련될 수 있도록 사업 시행자인 LH와 협의를 이어갈 방침이다.
신동화 구리시장은 “구리건원지구는 단순 주택공급만이 아닌 미래 도시 구조와 발전 방향을 함께 고려해야 하는 사업”이라며 “앞으로 개발계획이 구체화 되는 과정에서 지역의 특성과 여건이 충분히 반영되고, 도시 전체의 균형 있는 발전으로 이어질 수 있도록 살피겠으며”
“특히 국토교통부에서 구상으로 발표한 구리농수산물도매시장 이전을 차질 없이 추진하여 사노동 일대를 수도권 동북부 유통의 거점으로 거듭나게 하고, 사노역 신설 등을 통해 교통인프라를 획기적으로 개선하여 성공적인 개발 모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 밝혔다.
한편, 이번 신규 후보지 발표에 따라 구리시는 ‘구리건원 공공주택지구 지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 등의 의견청취’ 공고를 통해 11월 18일까지 열람을 실시하고, 열람기간 동안 주민과 토지소유자 등 이해 관계인의 의견을 수렴할 예정이다.
구리건원 공공주택지구 추진에 대한 구리시장 입장문
❍ 안녕하십니까, 구리시장 신동화입니다.
❍ 바쁘신 가운데에도 이 자리에 함께해 주신 언론인 여러분 감사드립니다.
❍ 29일 국토교통부는 사노동 일원 143만 7,882㎡, 1만 4,600호 규모의 구리 건원 공공주택지구를 신규 후보지로 발표하였습니다.
❍ 구리시는 이번 발표가 오랜 기간 사업 추진에 어려움을 겪어 온 사노동의 개발 방향을 새롭게 모색하는 계기가 마련되었다는 점에서 의미가 있다고 생각합니다.
❍ 구리건원지구의 '건원(健元)'은 조선을 건국한 태조 이성계의 능인 건원릉에서 유래한 명칭으로, 굳건함을 뜻하는 '건(健)'과 근본·시작을 의미하는 '원(元)'의 뜻을 담고 있습니다.
❍ 조선 왕조의 시작을 상징하는 건원릉의 역사적 의미를 바탕으로, 오랫동안 개발이 정체되어 온 사노동이 구리시의 새로운 성장 기반이자 미래 발전의 근원지로 거듭나기를 바라는 뜻이 담겨있습니다.
❍ 사노동은 오랫동안 구리시의 새로운 성장거점으로 기대를 모아온 지역입니다.
❍ 지난 2020년 정부의 「한국판 뉴딜」 종합계획을 계기로 첨단물류시설과 테크노밸리를 조성하고, 구리농수산물도매시장 이전을 연계하는
E-커머스 물류단지 개발사업이 추진되었습니다.
❍ 이는 새로운 산업과 일자리를 창출하고 구리시의 부족한 자족기능을 확충하기 위한 오랜 구상이었습니다.
❍ 그러나 두 차례의 예비타당성조사에서 사업 타당성을 확보하지 못하면서 당초 계획대로 사업을 추진하기 어려운 상황에 이르렀고, 지역 발전을 기대해 온 시민들의 기다림도 장기간 표류하게 되었습니다.
❍ 이러한 상황에서 발표된 구리건원 공공주택지구 개발사업은 기존 E-커머스 개발사업과는 다른 방식으로 사노동의 개발 가능성을 검토하고,
장기간 정체된 지역 개발에 새로운 추진 방향을 마련하는 계기가 될 것으로 보고 있습니다.
❍ 특히 그동안 사노동 개발의 주요 제약 요인으로 작용해 온 개발제한구역 내 수질 1·2등급지에 대해서도 2023년 관련 지침 개정으로 수질오염원 관리대책을 수립할 경우 개발제한구역 해제가 가능하도록 기준이 완화되었습니다.
❍ 이러한 제도적 여건의 변화와 함께 국가 주도의 공공주택사업으로 새로운 추진 기반이 마련되었다는 점에서, 장기간 정체되어 온 사노동 개발에 의미 있는 전환점이 될 것으로 보고 있습니다.
❍ 개발의 방식은 달라지더라도, 사노동을 구리시의 새로운 성장거점으로 만들겠다는 목표만큼은 변함이 없습니다.
❍ 이제 중요한 것은 이번 기회를 통해 사노동이 가진 잠재력을 실현하고, 오랜 기다림을 지역 발전의 실질적인 성과로 이어가는 일입니다.
❍ 국토교통부에서 발표한 구리건원지구는 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능한 교통 접근성을 갖추고 있으며,
❍ 용암천과 왕숙천 등 주변의 자연환경을 활용할 수 있는 지역으로, 구리농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이라고 밝혔습니다.
❍ 구리시는 이에 발맞춰 산업·자족기능 확보 등이 개발계획에 반영될 수 있도록 국토교통부 및 한국토지주택공사(LH)와 협의해 나갈 계획입니다.
❍ 정부의 주택공급 확대와 주거안정 정책을 고려하면서, 지역의 산업 경쟁력 강화와 시민의 삶의 질 향상이 함께 이루어질 수 있도록, 개발계획 수립 과정에서 관련 사항을 중점적으로 검토하겠습니다.
❍ 아울러 본 사업의 성공을 위해 또 하나의 중요한 과제는 광역교통망의 확충입니다.
❍ 사노동 개발에 따른 대규모 주택공급과 인구 유입은 구리시와 인접 지역의 교통수요 증가로 이어지는 만큼,
개발계획 수립 단계부터 장래 교통수요를 면밀히 예측하고, 그에 상응하는 광역교통개선대책을 함께 마련해야 합니다.
❍ 이를 위해 면목선 연장과 지하철 8호선 사노역 신설, GTX-B 갈매역 추가 정차를 비롯하여 갈매IC 신설, 태릉~구리IC 광역도로 확장 등 철도·도로 교통망 확충사업이 증가하는 교통수요를 효과적으로 분담하고 지역의 접근성을 높일 수 있도록 개발계획 및 광역교통개선대책에 반영하는 방안을 관계기관과 적극 협의하겠습니다.
❍ 나아가 구리건원 공공주택지구와 구리토평2 공공주택지구가 각각의 입지적 특성과 개발 잠재력을 바탕으로 상호 보완적으로 발전하고,
왕숙천의 자연환경을 활용한 수변생활공간과 생활 기반시설이 더해진다면
❍ 구리시는 배후 주거도시를 넘어 일자리와 주거, 교통과 문화가 조화를 이루는 미래형 자족도시로 도약할 수 있을 것입니다.
❍ 아울러 오랜 기간 개발계획에 묶여 재산권 행사에 제한을 받으면서도 삶의 터전을 지켜 온 주민 여러분께 정당한 보상이 이루어지고, 실효성 있는 이주대책이 마련될 수 있도록 노력하겠습니다.
❍ 또한 사업 추진 과정에서 주민의 목소리가 충실히 반영되고, 모든 절차가 관계 법령에 따라 공정하고 투명하게 이루어질 수 있도록 정부 및 LH와 긴밀히 협의하겠습니다.
❍ 사노동의 새로운 개발 방향을 마련하는 과정에서는 그동안의 노력과 함께, 주민 여러분의 삶과 권익이 충분히 고려되어야 할 것입니다.
❍ 구리시는 장기간 정체되어 온 사노동 개발이 지역 발전의 실질적인 성과로 이어질 수 있도록 정부와 긴밀히 협의하며 책임 있는 역할을 다하겠습니다.
❍ 특히, 국토교통부에서 구상으로 발표한 구리농수산물도매시장 이전을 차질 없이 추진하여 사노동 일대를 수도권 동북부 유통의 거점으로 거듭나게 하고,
이를 통해 지역경제 활성화를 강력히 도모하겠습니다.
❍ 또한 사노역 신설 등을 통해 교통인프라를 획기적으로 개선하여 성공적인 개발 모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
❍ 앞으로 구리시의 사업에 언론인 여러분들의 많은 관심과 격려를 부탁드립니다.
❍ 이상으로 구리시 현안 사항에 대한 브리핑을 마치겠습니다.
감사합니다.
2026년 10월 29일 구리시장 신동화
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